Главная страница /  Статьи /  

Застройщики Краснодара

12-12-2016

Как только вы задумаетесь о приобретении квартиры, вы можете обнаружить, что застройщики Краснодара предлагают самое разное жилье по самым разнообразным ценам. Все ценники, от мала до велика, могут сбить с толку - не всегда понятно, что вообще влияет на стоимость квартиры и из каких таких странных ингредиентов она складывается. Попробуем разобраться.

Что влияет на стоимость квартиры?

Вообще, на стоимость может влиять буквально все что угодно. Тут, конечно, застройщики вольны творить, что захотят, и их ничто не остановит. Кроме здравого смысла. А поскольку бизнес серьезный, они все-таки стараются этого здравого смысла придерживаться. Потому что в противном случае их предложение будет просто никому не интересно. Сегодняшний рынок не позволяет заламывать цены и брать с клиентов втридорога - слишком много конкурентов, которые могут этих самых клиентов переманить. Но если вам делают предложение, стоимость которого намного ниже среднерыночной, будьте осторожны - вряд ли это делается из альтруистических соображений. В таком предложении может оказаться семь подвохов и три подводных камня.

В остальном на стоимость может повлиять следующее:

  • Район. Чем ближе к центру, тем дороже. Чем ближе к реке Кубань, тем дороже. Чем ближе к окраине, лесным массивам и старым советским постройкам, тем дешевле.

  • Инфраструктура. Этот пункт напрямую связан с предыдущим. Квартира в центре города, где до ближайшей остановки рукой подать, а школа находится прямо через дорогу, будет стоить намного дороже, чем квартира в доме, от которого до ближайшего супермаркета придется топать полчаса.

  • Класс жилья. Это довольно размытая характеристика, и нет объективных показателей, по которым жилье причисляется к тому или иному классу. Так что ориентироваться на это можно, но переплачивать за красивое слово не стоит - квартира может оказаться ничем не хуже более дешевых альтернатив.

  • Ценовая политика застройщика. Разные застройщики ориентируются на разную аудиторию и на разный уровень цен.

  • Этажность. Чем выше вы хотите забраться, тем дороже вам это обойдется.

  • и т.д.

Конечно, характеристик намного больше. На стоимость будет влиять все: метраж, на какую сторону выходят окна, сколько во дворе парковочных мест и вообще все, что вы можете себе представить. И цена формируется комплексно, исходя из всех характеристик. То есть не все квартиры в центре города обязательно будут дорогими - стоимость на них может снижаться за счет других характеристик.

Застройщики Краснодара

Поэтому сегодня застройщики Краснодара готовы предложить вам жилье в самых разных ценовых категориях. Заранее подумайте о том, какие характеристики квартиры будут для вас наиболее важны. Расставьте приоритеты, и тогда вы сможете заметно сэкономить на тех качествах, которые для вас не важны.


Другие статьи